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好書導讀／找到對的獨董
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房東不供暖 紐約華裔房客維權拒付租
租住在布碌崙(布魯克林)的華裔王女士一家近日因房東拒絕供暖，家中小外孫一個冬天因室內溫度低多次被凍病；王女士家人因而拒絕付租，卻被房東威脅要告上法庭；律師表示，房東違反「供暖」規定，房客有權維護自己的權益。
王女士19日到美國福建同鄉會求助，表示自己與老伴同女兒和小外孫，四口人租住在布碌崙八大道附近的一處房屋裡，房東同為福州人，住在一樓，他們一家則住在二層。
王女士說，自入冬以來，房東一家就間斷性的關閉供暖，使得家裡的室溫有時竟下降到只有50度左右，這個冬天以來紐約有幾次天氣極寒，室溫過低造成小孫子多次生病。她也曾多次找到房東交涉，但房東始終含糊其詞，於是她和老伴上個月忍受不了就搬了出來。
「但我女兒仍住在那裡」，王女士表示，自己一家此前從沒有拖欠過房租，卻不能得到基本的住房保障，「現在我們沒有辦法，只能以不交租來維權」，但如今房東卻要將他們告上法庭。
律師吳聖洋表示，根據紐約市的法律規定，在每年的10月1日至5月31日期間，紐約市要求房東必須為租戶供暖；在早上6時到晚上10時之間，如果室外溫度低於55度，室內溫度必須至少為68度；在晚上10時到次日清晨6時之間，室內溫度必須始終且至少為62度，此外，房東必須全年提供熱水。
吳聖洋指出，每年冬天都有不少租客會遇到諸如此類的情況，最重要的是要留存證據，根據日期拍照並妥善保存，時間跨度大於等於兩周，這樣就能在法庭上提供證據，證明自己受到不公正待遇。
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